關于如皋市東郊置業(yè)有限公司未經批準擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)不予行政處罰告知書送達公告
蘇通皋城執(zhí)不罰告〔2025〕475號
如皋市東郊置業(yè)有限公司：
你單位在東郊花園二期未經批準擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的行為違反《物業(yè)管理條例》第二十四條第二款，但鑒于領航物業(yè)提交的《如皋市東郊花園二期物業(yè)服務合同》已加蓋“如皋市城市管理行政執(zhí)法局物業(yè)管理備案專用章”，此情形可視為你單位的選聘行為已獲得我局事后追認，另東郊花園一期與二期為同一物業(yè)管理區(qū)域，應該由同一物業(yè)管理企業(yè)進行管理，違法行為情節(jié)輕微。依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設行政處罰程序規(guī)定》第二十六條第一款第二項之規(guī)定，我局擬對你單位作出如下決定：
1、對你單位不予行政處罰；
2、對你單位進行教育，教育內容如下：住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。
由于采取其他送達方式均無法送達給你單位，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定，向你單位公告送達《不予行政處罰告知書》（蘇通皋城執(zhí)不罰告〔2025〕475號）。
本公告期限為30日，公告期限屆滿即視為送達。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第四十四條、第四十五條之規(guī)定，你單位有權進行陳述和申辯。請你單位在收到本告知書之日起五日內向如皋市城市建設管理綜合執(zhí)法大隊（地址:如皋市如城街道秀水77號,電話:18006299311）進行陳述、申辯。
逾期視為放棄上述權利，我局將依法作出行政處罰決定。
特此公告。
如皋市綜合行政執(zhí)法局
2026年1月6日
附件下載：《不予行政處罰告知書》（蘇通皋城執(zhí)不罰告〔2025〕475號）PDF文本