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一、制定的必要性 《江蘇省土地管理?xiàng)l例》于2021年1月15日江蘇省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議修訂，其中第四十二條規(guī)定“各設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）的區(qū)片綜合地價(jià)，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或重新公布一次，不得連續(xù)重新公布”。我市目前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)為《市政府關(guān)于公布如皋市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皋政規(guī)〔2023〕6號(hào)），該標(biāo)準(zhǔn)已執(zhí)行三年，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，需要進(jìn)行調(diào)整。 二、制定的依據(jù) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條第三款 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。 《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第四十二條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)片綜合地價(jià)確定。 省人民政府制定并公布全省區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府制定本行政區(qū)域區(qū)片綜合地價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。各設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）的區(qū)片綜合地價(jià)，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次，不得連續(xù)重新公布。 三、主要內(nèi)容 該文件主要分為四部分，包括征地區(qū)片綜合地價(jià)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其他。