一、文件出臺的具體時間
2025年8月1日
二、背景依據(jù)
為進(jìn)一步完善我市房屋征收（搬遷）補(bǔ)償安置方式，滿足被征收（搬遷）人多元化的安置需求，改善城鎮(zhèn)居民的居住條件和居住環(huán)境，根據(jù)《市政府關(guān)于印發(fā)〈如皋市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法〉的通知》（皋政規(guī)〔2020〕1號）等相關(guān)文件，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
三、目的意義
提升房票政策實(shí)施效能，有效化解我市商品房及安置房去化難題。
四、文件修改內(nèi)容
1.修改政策名稱，提升辨識度
將《如皋市住宅房屋征收（搬遷）補(bǔ)償資金結(jié)算憑證安置實(shí)施辦法（試行）》更名為《如皋市住宅房屋征收（搬遷）房票安置實(shí)施辦法》；同時，對文件中所有涉及“補(bǔ)償資金結(jié)算憑證”的表述統(tǒng)一替換為“房票”。
2.拓寬適用范圍，充實(shí)房源供給
原政策適用范圍僅限于“我市中心城區(qū)規(guī)劃范圍”，修訂后適用范圍擴(kuò)展至“全市范圍”；同時，將市屬國企房源納入“房源超市”，構(gòu)建多元化房源供給體系，助力盤活存量房產(chǎn)資源。
3.放寬轉(zhuǎn)讓限制，提升房票靈活性
原《辦法》第四條規(guī)定“結(jié)算憑證僅限于被征收（搬遷）人購買新建商品住房時使用，不得轉(zhuǎn)讓、贈予和抵押”。
新《辦法》第五條調(diào)整為“若被征收（搬遷）人另有住房且滿足居住需求的，允許實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次，但不得分割轉(zhuǎn)讓”。
4.明確資金結(jié)算周期，強(qiáng)化資金保障
原《辦法》未對房企資金結(jié)算周期予以明確；新《辦法》第九條第一小條明確“被征收（搬遷）人繳清全部購房款后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持房票、購房合同、發(fā)票等材料向市住建局申請結(jié)算，市住建局自受理申請之日起6個月內(nèi)予以結(jié)算”。通過明確資金結(jié)算周期，提高房企參與積極性。
5.強(qiáng)化獎補(bǔ)力度，增強(qiáng)房票吸引力
刪除原《辦法》第十條第一小條“被征收（搬遷）人持結(jié)算憑證購買新建商品住房且購房使用結(jié)算憑證金額達(dá)80%（含）及以上的，以實(shí)際使用金額為基數(shù)，給予6％的獎勵；被征收（搬遷）人持結(jié)算憑證購房金額不足結(jié)算憑證金額80％的，以實(shí)際使用金額為基數(shù)，給予5％的獎勵”。
新《辦法》第十條第一、二小條調(diào)整為：
房票記載權(quán)利人自出具房票之日起6個月內(nèi)在本市范圍內(nèi)購房的，一次性給予已使用票面金額15%的房票購房獎勵；第7個月至第12個月內(nèi)購房的，一次性給予已使用票面金額6%的房票購房獎勵。
房票記載權(quán)利人如在規(guī)定時間內(nèi)購房的，鼓勵開發(fā)企業(yè)額外提供已使用票面金額的10%作為住房優(yōu)惠購房獎勵。房票記載人使用房票的，可抵扣購房首付款，當(dāng)房票面值不足以支付購房款的，不足部分可按現(xiàn)行規(guī)定辦理公積金提取、公積金貸款和商業(yè)貸款手續(xù)。提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲余額。
原文鏈接：市政府辦公室關(guān)于印發(fā)《如皋市住宅房屋征收（搬遷）房票安置實(shí)施辦法》的通知