如皋市行政規(guī)范性文件 下載word版 下載pdf版
市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置辦法》的通知
（2026年2月27日如皋市人民政府皋政規(guī)〔2026〕1號(hào)文發(fā)布 自2026年4月1日起實(shí)施）
各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）人民政府（管委會(huì)、辦事處），市各相關(guān)部門和單位：
經(jīng)市政府研究，現(xiàn)將《如皋市房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
如皋市人民政府
2026年2月27日
（此件公開發(fā)布）
如皋市房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收搬遷房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 在本市范圍內(nèi)征收搬遷房屋并進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。
本辦法所稱房屋包括國有土地或集體土地上的房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施、建筑物、構(gòu)筑物等。
本辦法所稱征收搬遷包括通過行政決定實(shí)施的房屋征收及通過協(xié)議方式實(shí)施的房屋搬遷。
第三條 征收搬遷與補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
（一）依法合規(guī)。符合法律法規(guī)規(guī)章、規(guī)范性文件等政策要求，切實(shí)維護(hù)征收搬遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。
（二）公開、公正、公平。實(shí)行房屋調(diào)查登記結(jié)果、分戶評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償安置結(jié)果的“三榜公示”制度。
（三）程序正當(dāng)。對(duì)房屋性質(zhì)實(shí)行先甄別認(rèn)定后評(píng)估補(bǔ)償，對(duì)評(píng)估結(jié)果先審計(jì)后補(bǔ)償，對(duì)被征收搬遷人先確定補(bǔ)償安置協(xié)議后實(shí)施搬遷。
第四條 市人民政府負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置工作。
第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱市住建局）、市交通運(yùn)輸局（以下簡稱市交通局）、市水務(wù)局為房屋征收搬遷部門。
市住建局為全市房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置業(yè)務(wù)主管部門，負(fù)責(zé)全市房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；負(fù)責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)公司的誠信管理與人員考核培訓(xùn)、補(bǔ)償價(jià)格動(dòng)態(tài)管理；負(fù)責(zé)本市范圍內(nèi)征收搬遷與補(bǔ)償安置工作（本條第三款、第四款規(guī)定的除外）；負(fù)責(zé)制定補(bǔ)償安置協(xié)議格式文本等事項(xiàng)。
市交通局負(fù)責(zé)組織實(shí)施本市范圍內(nèi)交通基礎(chǔ)設(shè)施（城市道路除外）建設(shè)的房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置工作。
市水務(wù)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施本市范圍內(nèi)水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置工作。
市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱市資規(guī)局）負(fù)責(zé)實(shí)施征收集體土地的相應(yīng)工作。
房屋征收搬遷部門可以委托項(xiàng)目所在轄區(qū)的鎮(zhèn)（區(qū)、街道）等單位作為征收搬遷實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置的具體工作。
房屋征收搬遷部門對(duì)房屋征收搬遷實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置行為負(fù)責(zé)管理、指導(dǎo)和監(jiān)督。
第六條 市財(cái)政局負(fù)責(zé)籌集市級(jí)征收搬遷項(xiàng)目所需資金，會(huì)同房屋征收搬遷部門開展相應(yīng)征收搬遷地塊的資金與決算審核，監(jiān)督指導(dǎo)各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）項(xiàng)目征收搬遷資金的籌集與決算。
市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局牽頭市人力資源和社會(huì)保障局等部門對(duì)征收搬遷項(xiàng)目中所涉集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行復(fù)核。
市城市管理局（綜合行政執(zhí)法局）（以下簡稱市城管局）、資規(guī)局、交通局、水務(wù)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）依據(jù)《如皋市違法建設(shè)查處辦法》（皋政規(guī)〔2021〕3號(hào)）（以下簡稱《查處辦法》）和《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確違法建設(shè)查處執(zhí)法主體與職責(zé)劃分的通知》（皋政規(guī)〔2025〕4號(hào)）（以下簡稱《職責(zé)劃分》）的要求查處違法建設(shè)。
市司法局負(fù)責(zé)征收搬遷工作中所涉市政府政策文件的合法性審核、市政府作出重大執(zhí)法決定的法制審核，負(fù)責(zé)征收搬遷工作中行政執(zhí)法監(jiān)督。
市發(fā)展和改革委員會(huì)（以下簡稱市發(fā)改）、公安、民政、市場(chǎng)監(jiān)督管理局（以下簡稱市監(jiān)）、數(shù)據(jù)（或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)行政審批局）、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行職責(zé)，互相配合，保障房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。
市審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)征收搬遷與補(bǔ)償安置審計(jì)情況進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。
各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)征收搬遷項(xiàng)目的日常管理、編制報(bào)送征收搬遷項(xiàng)目計(jì)劃、接受市房屋征收搬遷部門委托具體實(shí)施相關(guān)征收搬遷項(xiàng)目。
征收搬遷項(xiàng)目所涉村（社區(qū)）及村（居）委會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）和相關(guān)行政執(zhí)法部門做好征收搬遷與補(bǔ)償安置工作。
第七條 任何單位和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市人民政府、房屋征收搬遷部門和其他有關(guān)單位舉報(bào)。接到舉報(bào)的單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
第二章 征收搬遷決定
第八條 為了公共利益的需要，確需征收搬遷房屋的，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土空間整體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和城市更新，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
第九條 各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求和實(shí)際需要，編制報(bào)送轄區(qū)內(nèi)年度房屋征收搬遷計(jì)劃，會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)《查處辦法》和《職責(zé)劃分》要求對(duì)擬征收搬遷范圍內(nèi)的無證建筑及違法建筑先行甄別認(rèn)定。由房屋征收搬遷部門會(huì)同負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃的部門擬定房屋征收搬遷范圍。
市住建、交通、水務(wù)等部門根據(jù)各自職能組織相關(guān)部門編制年度房屋征收搬遷計(jì)劃，報(bào)市人民政府審查。
第十條 房屋征收搬遷范圍確定后，房屋征收搬遷部門書面通知資規(guī)、住建、公安、市監(jiān)、數(shù)據(jù)（或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)行政審批局）、民政等部門暫停辦理征收搬遷范圍內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建房屋，改變房屋和土地性質(zhì)、用途，房屋析產(chǎn)、買賣、租賃和抵押，戶口遷入或者分戶，新辦證照、新辦非企業(yè)法人登記等相關(guān)手續(xù)。
交通基礎(chǔ)設(shè)施工程、水利基礎(chǔ)設(shè)施工程征收搬遷另有規(guī)定的從其規(guī)定。
第十一條 房屋征收搬遷部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收搬遷范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收搬遷調(diào)查公告，被征收搬遷人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查工作。被征收搬遷人不予配合的，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)檔案進(jìn)行登記。
在房屋征收搬遷調(diào)查工作啟動(dòng)后，房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位組織市資規(guī)、住建、城管、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、征收搬遷項(xiàng)目所在鎮(zhèn)（區(qū)、街道）等相關(guān)部門和單位對(duì)擬征收搬遷范圍內(nèi)的房屋合法性、用途、面積及集體經(jīng)濟(jì)組織成員等情況進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。
調(diào)查結(jié)束后，房屋征收搬遷部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果在征收搬遷范圍內(nèi)予以公示，公示期為5個(gè)工作日。
第十二條 房屋征收搬遷部門在組織調(diào)查前，應(yīng)當(dāng)委托兩家或者兩家以上具有三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收搬遷范圍內(nèi)房屋進(jìn)行采樣評(píng)估，取得征收搬遷范圍內(nèi)被征收搬遷房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和修正系數(shù)的數(shù)據(jù)，同時(shí)測(cè)算征收搬遷成本，并提交項(xiàng)目征收搬遷補(bǔ)償安置總額概算報(bào)告?！?/span>
第十三條 房屋征收搬遷部門應(yīng)自調(diào)查登記、核實(shí)工作結(jié)束之日起15日內(nèi)，擬定征收搬遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)送市政府。征收搬遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括房屋征收搬遷目的和范圍、補(bǔ)償安置方式及其選擇權(quán)、安置房價(jià)格、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、數(shù)量、面積、征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房、搬遷過渡方式、簽約及交房期限等。
第十四條 征收搬遷項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作由房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位負(fù)責(zé)，并制作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。
第十五條 市政府組織有關(guān)部門對(duì)擬定的征收搬遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行論證，并在征收搬遷范圍內(nèi)公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。被征收搬遷人認(rèn)為征收搬遷補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)章及上級(jí)規(guī)范性文件規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在征求意見期限內(nèi)提交書面意見，并附本人身份證明和房屋權(quán)屬證明。市政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況在征收搬遷范圍內(nèi)及時(shí)公布。
因城市更新需征收搬遷房屋，半數(shù)以上被征收搬遷人認(rèn)為征收搬遷補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)章及上級(jí)規(guī)范性文件規(guī)定的，市政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收搬遷人、公眾代表和有關(guān)方面參加的聽證會(huì)，并于聽證會(huì)10日前將舉行聽證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)、聽證事由等事項(xiàng)在市政府網(wǎng)站和房屋征收搬遷范圍內(nèi)公布。市政府根據(jù)聽證會(huì)情況修改完善征收搬遷補(bǔ)償安置方案。
第十六條 建立健全征收搬遷補(bǔ)償安置資金使用審批程序，做到征收搬遷補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位、專款專用，保證房屋征收搬遷工作的順利進(jìn)行。
房屋征收搬遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按照征收搬遷范圍內(nèi)被征收搬遷房屋的總建筑面積乘以被征收搬遷房屋所在地或周邊二手住房平均交易單價(jià)后確定，或者按照被征收搬遷范圍內(nèi)房屋采樣評(píng)估的價(jià)格確定。已支付用于購買、建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的費(fèi)用，視同實(shí)際到賬費(fèi)用。已落實(shí)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋費(fèi)用可以折價(jià)計(jì)入征收搬遷補(bǔ)償安置費(fèi)用，折價(jià)金額按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的總建筑面積乘以二手住房平均交易單價(jià)后確定，或者按照評(píng)估價(jià)格確定，折價(jià)金額最多不得超過征收搬遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的60%（集體土地上搬遷的安置房折價(jià)金額最多不得超過征收搬遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的85%）。
第十七條 房屋征收搬遷部門在報(bào)請(qǐng)市政府對(duì)擬實(shí)施征收搬遷或協(xié)議搬遷作出征收決定或協(xié)議搬遷批復(fù)時(shí)，應(yīng)報(bào)送經(jīng)過公開征求意見（聽證）的征收搬遷補(bǔ)償安置方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償安置證明等材料。
第十八條 市政府根據(jù)房屋征收搬遷部門報(bào)送的材料進(jìn)行審查，征收決定或協(xié)議搬遷批復(fù)涉及被征收搬遷人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
征收決定或搬遷通知應(yīng)當(dāng)在房屋征收搬遷范圍內(nèi)公告。征收決定應(yīng)包括征收搬遷的對(duì)象與時(shí)點(diǎn)、補(bǔ)償安置方案、被征收搬遷人與房屋征收搬遷部門的簽約及交房期限、救濟(jì)途徑、現(xiàn)場(chǎng)咨詢接待點(diǎn)、監(jiān)督舉報(bào)電話等事項(xiàng)。
第十九條 房屋征收搬遷部門在收到征收決定或搬遷通知后應(yīng)立即通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢已辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記情況。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將查詢結(jié)果及時(shí)反饋給房屋征收搬遷部門。房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)反饋的信息，將相關(guān)征收搬遷事項(xiàng)通知權(quán)利人并提示其及時(shí)辦理變更或注銷抵押登記手續(xù)；涉及司法查封的，房屋征收搬遷部門應(yīng)該依法及時(shí)通知相關(guān)司法機(jī)關(guān)。
房屋被依法征收或達(dá)成協(xié)議搬遷的，相應(yīng)的土地使用權(quán)同時(shí)收回，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法注銷相應(yīng)土地權(quán)屬登記。
第三章 征收搬遷評(píng)估
第二十條 房屋征收搬遷部門在征收搬遷范圍內(nèi)向被征收搬遷人介紹有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信用等情況，會(huì)同征收搬遷實(shí)施單位組織被征收搬遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：
（一）房屋征收搬遷部門向社會(huì)發(fā)布征收搬遷評(píng)估信息；
（二）具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名；
（三）房屋征收搬遷部門按照?qǐng)?bào)名先后順序公布具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單；
（四）被征收搬遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，并將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收搬遷部門；
（五）被征收搬遷人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收搬遷部門組織被征收搬遷人投票決定或者通過搖號(hào)、抽簽等方式確定。采用投票方式時(shí)，超過50%的被征收搬遷人選擇同一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，按多數(shù)決定；不足50%的，采取搖號(hào)、抽簽等方式確定；
（六）房屋征收搬遷部門公布被征收搬遷人協(xié)商選定或者通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。
通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的過程和結(jié)果，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)依法公證。
房屋征收搬遷部門應(yīng)當(dāng)將受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師本人簽名的資格證書在征收搬遷范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公示。
第二十一條 評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，房屋征收搬遷部門應(yīng)當(dāng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收搬遷評(píng)估委托書，并與其簽訂書面房屋征收搬遷評(píng)估委托合同，明確具體的評(píng)估要求。
同一征收搬遷項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋征收搬遷評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。由兩家或者兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)同一房屋征收搬遷評(píng)估項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)就評(píng)估對(duì)象、價(jià)值時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取等進(jìn)行溝通協(xié)商，執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
交通基礎(chǔ)設(shè)施、水利基礎(chǔ)設(shè)施征收搬遷項(xiàng)目需要由兩家或兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)評(píng)估工作的，應(yīng)向市住建局備案，并按照本條第二款規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條 評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收搬遷部門提供的調(diào)查結(jié)果（包括對(duì)合法建筑登記結(jié)果、違法建筑認(rèn)定等內(nèi)容）結(jié)合房屋實(shí)際狀況，按照評(píng)估規(guī)定等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。
評(píng)估機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、登記時(shí)，房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位應(yīng)派員全程參與，并在評(píng)估機(jī)構(gòu)的測(cè)量登記資料上簽字確認(rèn)。
評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收搬遷房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
可以同時(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估，并對(duì)各種評(píng)估方法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評(píng)估結(jié)果。
被征收搬遷房屋及其合法占用的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)一并評(píng)估。
被征收搬遷房屋室內(nèi)裝飾裝修的價(jià)值和其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)與被征收搬遷房屋主體的價(jià)值分別評(píng)估。
第二十三條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時(shí)間和要求，到被征收搬遷房屋現(xiàn)場(chǎng)逐戶進(jìn)行實(shí)地查勘評(píng)估，核對(duì)評(píng)估對(duì)象狀況，做好實(shí)地查勘記錄，全程拍攝反映被征收搬遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料，制作拍攝說明，記載拍攝、查勘、評(píng)估人員姓名并妥善保管。
被征收搬遷房屋實(shí)地查勘記錄，應(yīng)當(dāng)由被征收搬遷人、房屋征收搬遷部門或者征收搬遷實(shí)施單位有關(guān)人員和實(shí)地查勘的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等共同簽字認(rèn)可。
因被征收搬遷人原因不能對(duì)被征收搬遷房屋進(jìn)行入室實(shí)地查勘、拍攝影像資料或者被征收搬遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由第三方見證，并在評(píng)估報(bào)告中作出說明。
第二十四條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位提供分戶的評(píng)估結(jié)果。房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位在收到評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的分戶評(píng)估結(jié)果后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核。對(duì)涉及無合法權(quán)屬來源的建筑性質(zhì)、面積的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)組織市資規(guī)、城管、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、鎮(zhèn)（區(qū)、街道）及評(píng)估單位進(jìn)行確認(rèn)，形成書面討論結(jié)果并附相應(yīng)的客觀證據(jù)和法律依據(jù)。經(jīng)審核，認(rèn)為評(píng)估結(jié)論有差錯(cuò)的，應(yīng)通知評(píng)估機(jī)構(gòu)修正。房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位應(yīng)將審核完善后的分戶評(píng)估結(jié)果向被征收搬遷人公示5個(gè)工作日，公示期間應(yīng)當(dāng)安排負(fù)責(zé)評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。對(duì)被征收搬遷人反映的確屬錯(cuò)評(píng)的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法修正，并報(bào)房屋征收搬遷部門審核。
評(píng)估機(jī)構(gòu)在分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正后，應(yīng)當(dāng)向房屋征收搬遷部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收搬遷房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收搬遷部門在收到評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的被征收搬遷房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告后應(yīng)認(rèn)真核查，并及時(shí)向被征收搬遷人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。
被征收搬遷房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告必須由負(fù)責(zé)房屋征收搬遷評(píng)估項(xiàng)目的兩名或者兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，同時(shí)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。
第二十五條 房屋征收搬遷部門會(huì)同征收搬遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤審計(jì)。
第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位的要求開展相關(guān)審計(jì)工作，發(fā)現(xiàn)評(píng)估及補(bǔ)償報(bào)告確有錯(cuò)誤的應(yīng)轉(zhuǎn)告房屋征收搬遷部門。
第二十六條 被征收搬遷人或者房屋征收搬遷部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出解釋說明。
被征收搬遷人或者房屋征收搬遷部門對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，并明確異議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)、依據(jù)、理由。
評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日10日內(nèi)給予答復(fù)。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。
第二十七條 被征收搬遷人或者房屋征收搬遷部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，可自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向南通市房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。但鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
第二十八條 被征收搬遷房屋價(jià)值時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定或搬遷通知公告之日。
第四章 補(bǔ)償安置
第二十九條 對(duì)被征收搬遷人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收搬遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收搬遷房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收搬遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第三十條 房屋征收搬遷的補(bǔ)償安置方式，包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償。
被征收搬遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。
被征收搬遷人房屋為集體土地上房屋的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮使用集體土地上房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在不能提供集體土地上房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下可以提供國有土地上房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收搬遷人房屋為集體土地上房屋并選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)提供在本市已擁有一處住房的證明及放棄進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的書面承諾。
被征收搬遷人房屋為集體土地上房屋的，在通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換后仍有可安置面積的，對(duì)剩余安置面積選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟皇鼙緱l第四款規(guī)定的限制。
實(shí)施具體項(xiàng)目時(shí)應(yīng)當(dāng)明確該項(xiàng)目所適用的安置補(bǔ)償方式。
第三十一條 被征收搬遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收搬遷部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收搬遷人計(jì)算、結(jié)清被征收搬遷房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
除政府對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值由評(píng)估被征收搬遷房屋價(jià)值的同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)按照同一時(shí)點(diǎn)、相同方法評(píng)估確定。
第三十二條 對(duì)認(rèn)定為合法建筑的應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置；對(duì)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)結(jié)合剩余時(shí)限給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑及其附屬設(shè)施、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑及其附屬設(shè)施，不予補(bǔ)償安置。
對(duì)突擊裝潢、突擊栽種苗木等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的，不予補(bǔ)償。
第三十三條 選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋交付前，房屋征收搬遷部門應(yīng)當(dāng)向自行過渡的被征收搬遷人支付臨時(shí)過渡費(fèi)。
被征收搬遷人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其在過渡期限內(nèi)所發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用。
第三十四條 被征收搬遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置協(xié)議約定或者補(bǔ)償安置決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
對(duì)被征收搬遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽約交房的，予以獎(jiǎng)勵(lì)。
第三十五條 停產(chǎn)停業(yè)損失是指因征收搬遷房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的直接效益損失。
停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收搬遷前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
第三十六條 給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谋徽魇瞻徇w房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
（一）具有土地、房屋權(quán)屬證明，或者經(jīng)市人民政府組織有關(guān)部門依法認(rèn)定為合法建筑；
（二）被征收搬遷房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)持有合法、有效的營業(yè)證照、稅務(wù)登記證以及其他有關(guān)許可證件；
（三）因房屋被征收搬遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的。
在征收搬遷前，非征收搬遷原因造成停產(chǎn)停業(yè)的不得享受本條所規(guī)定的補(bǔ)償。
第三十七條 對(duì)因征收搬遷房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，由房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上與被征收搬遷人協(xié)商；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
第三十八條 征收搬遷個(gè)人住宅，被征收搬遷人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)按照住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障。
被征收搬遷人獲得征收搬遷補(bǔ)償安置后仍符合申請(qǐng)購買保障性住房或者申請(qǐng)公共租賃住房條件的，由市政府給予優(yōu)先保障：申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的，由住房保障主管部門自被征收搬遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并實(shí)際搬遷后的次月發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼；申請(qǐng)購買保障性住房或者申請(qǐng)公共租賃住房的，其保障次序列同期申請(qǐng)的非被征收搬遷人之前。
被征收搬遷人僅有一處住房且可能獲得的貨幣補(bǔ)償安置金額低于征收搬遷補(bǔ)償安置最低標(biāo)準(zhǔn)6萬元的，應(yīng)當(dāng)按照征收搬遷補(bǔ)償安置最低標(biāo)準(zhǔn)給予6萬元補(bǔ)償。
第三十九條 按政府定價(jià)繳納房租的公有住宅在被征收搬遷時(shí)（國有直管或單位自管公有住宅房屋且1998年12月1日前已租賃），房屋承租人在本市范圍內(nèi)無其他住房且未與被征收搬遷人就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收搬遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收搬遷人與承租人重新訂立租賃合同，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋依約由原房屋承租人承租；房屋承租人在本市范圍內(nèi)有其他住房的，被征收搬遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償安置方式。被征收搬遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收搬遷房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新的部分補(bǔ)償給被征收搬遷人，其余補(bǔ)償給房屋承租人。對(duì)已經(jīng)享受過房改優(yōu)惠政策的公有住宅承租人，不得享受征收搬遷補(bǔ)償安置。
1998年12月1日后租賃的公有住房及按市場(chǎng)協(xié)議租金租賃的各類房屋在被征收搬遷時(shí)，僅對(duì)被征收搬遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。因房屋征收搬遷導(dǎo)致租賃合同無法履行的，由租賃雙方按照租賃合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章處理。
第四十條 使用被征收搬遷房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不符合國家、省產(chǎn)業(yè)政策，房屋征收搬遷后不允許恢復(fù)原生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，按照國家、省產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條 房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在房屋征收搬遷范圍內(nèi)設(shè)置固定場(chǎng)所，公開房源的地理位置、小區(qū)布置圖、房屋的單體平面圖及樓層的方格示意圖、安置房價(jià)格等內(nèi)容，供購房人了解和自由選擇。
第四十二條 房屋征收搬遷部門應(yīng)當(dāng)與被征收搬遷人或者1998年12月1日前已租賃公有住宅（國有直管或單位自管公有住宅房屋）的承租人在征收搬遷補(bǔ)償安置方案確定的簽約期限內(nèi)訂立補(bǔ)償安置協(xié)議。補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償安置金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（地點(diǎn)和面積）、征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式等事項(xiàng)。
第四十三條 房屋征收搬遷部門與被征收搬遷人或者公有房屋承租人在征收搬遷補(bǔ)償安置方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，或者被征收搬遷房屋所有人不明確的，由房屋征收搬遷部門報(bào)請(qǐng)市政府作出補(bǔ)償安置決定，并報(bào)送歸戶登記資料及戶籍證明、房屋及土地權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告、對(duì)被征收搬遷人的補(bǔ)償安置方案、房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位與被征收搬遷人協(xié)商的書面記錄、未達(dá)成協(xié)議的原因或產(chǎn)權(quán)不明確的相關(guān)說明、市政府要求的其他材料。
集體土地已依法征收的，對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋征收搬遷部門會(huì)同市資規(guī)局報(bào)請(qǐng)市政府作出征地補(bǔ)償決定；對(duì)拒不交出土地的，報(bào)請(qǐng)市政府作出責(zé)令交地決定。
第四十四條 補(bǔ)償安置決定包括被征收搬遷房屋及土地的權(quán)屬面積等基本情況、各項(xiàng)應(yīng)得的補(bǔ)償安置金額、補(bǔ)償安置方案、搬遷期限、救濟(jì)途徑。
補(bǔ)償安置決定在房屋征收搬遷范圍內(nèi)公告并送達(dá)被征收搬遷人，具體由房屋征收搬遷部門實(shí)施。
第四十五條 對(duì)被征收搬遷人或者公房承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起訴訟的，在補(bǔ)償安置決定確定的期限內(nèi)又不搬遷的，由房屋征收搬遷部門向市政府提出報(bào)告，并提交補(bǔ)償安置決定及送達(dá)回執(zhí)、被征收搬遷人不履行補(bǔ)償安置決定的證明、已超過復(fù)議訴訟期或復(fù)議訴訟程序終結(jié)的證明、補(bǔ)償安置金額及專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的證明、協(xié)助執(zhí)行及善后事宜的方案及市政府要求的其他材料。市政府對(duì)房屋征收搬遷部門提交的報(bào)告及材料進(jìn)行審查后，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
對(duì)于法院裁定強(qiáng)制執(zhí)行，需要行政機(jī)關(guān)等執(zhí)行或協(xié)助執(zhí)行的，由市政府確定的部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)相關(guān)單位做好執(zhí)行或協(xié)助執(zhí)行工作。
第四十六條 房屋征收搬遷部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋征收搬遷補(bǔ)償安置檔案制度，并將分戶補(bǔ)償安置情況在房屋征收搬遷范圍所屬村居公示欄予以公示，公示期為5個(gè)工作日。
征收搬遷補(bǔ)償安置結(jié)束后，房屋征收搬遷部門應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)將本部門負(fù)責(zé)的征收搬遷補(bǔ)償安置檔案歸檔并負(fù)責(zé)歸檔材料的審核；房屋征收搬遷部門委托鎮(zhèn)（區(qū)、街道）實(shí)施的征收搬遷安置檔案由受委托的鎮(zhèn)（區(qū)、街道）負(fù)責(zé)歸檔，房屋征收搬遷部門負(fù)責(zé)對(duì)歸檔材料審核。
審核歸檔作為撥付征收搬遷項(xiàng)目財(cái)政結(jié)算尾款的前提條件；尾款結(jié)算完畢后，會(huì)計(jì)檔案應(yīng)當(dāng)一并歸檔。
第四十七條 房屋征收搬遷部門應(yīng)告知被征收搬遷人及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的注銷手續(xù)，如未能及時(shí)辦理的，由房屋征收搬遷部門或征收搬遷實(shí)施單位持市人民政府出具的證明至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
協(xié)議搬遷雙方可以在搬遷協(xié)議中約定或者由被搬遷人簽訂授權(quán)委托書，在被搬遷人交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，由被搬遷人委托政府或有關(guān)部門統(tǒng)一到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷登記手續(xù)。
第五章 監(jiān)督檢查
第四十八條 建立征收搬遷項(xiàng)目準(zhǔn)入聯(lián)合預(yù)審制度。
對(duì)于交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的擬征收搬遷項(xiàng)目分別由市交通局、水務(wù)局會(huì)同住建、財(cái)政、發(fā)改、資規(guī)等部門進(jìn)行聯(lián)合預(yù)審，審查通過的列入征收搬遷計(jì)劃。
對(duì)于除交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以外的擬征收搬遷項(xiàng)目由市住建局會(huì)同財(cái)政、發(fā)改、資規(guī)等單位進(jìn)行聯(lián)合預(yù)審，審查通過的列入征收搬遷計(jì)劃。
第四十九條 建立征收搬遷項(xiàng)目綜合檢查機(jī)制。
由市住建局會(huì)同交通、水務(wù)、資規(guī)、財(cái)政、審計(jì)及各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）等部門，對(duì)各征收搬遷項(xiàng)目執(zhí)行法律法規(guī)和市政府行政規(guī)范性文件情況進(jìn)行定期或不定期檢查并形成檢查專報(bào)報(bào)送市政府。
第五十條 建立征收搬遷價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。
由市住建局會(huì)同資規(guī)、發(fā)改等單位，對(duì)征收搬遷價(jià)格體系中與市場(chǎng)密切關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)相應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，如有調(diào)整的于當(dāng)年年初向社會(huì)公開相應(yīng)數(shù)據(jù)調(diào)整情況。
第五十一條 建立評(píng)估機(jī)構(gòu)、實(shí)施搬遷服務(wù)公司的信用評(píng)價(jià)體系。
由市住建局負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)、搬遷服務(wù)公司的資質(zhì)進(jìn)行核查，建立信用管理制度及人員考核制度，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、從業(yè)經(jīng)歷、社會(huì)信譽(yù)等情況，于每年第一季度向社會(huì)公布。
第五十二條 建立成本與資金使用管控機(jī)制。
市財(cái)政局會(huì)同房屋征收搬遷部門、征收搬遷實(shí)施單位按政策編制征收搬遷資金預(yù)算。
房屋征收搬遷部門會(huì)同市財(cái)政、住建、資規(guī)等部門，對(duì)本部門所負(fù)責(zé)的征收搬遷項(xiàng)目成本及資金使用進(jìn)行嚴(yán)格控制、專項(xiàng)管理，并負(fù)責(zé)相應(yīng)地塊搬遷資金決算。
市財(cái)政局會(huì)同房屋征收搬遷部門、征收搬遷實(shí)施單位開展跟蹤審核和決算審核。
審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收搬遷補(bǔ)償安置費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并按規(guī)定向有關(guān)部門通報(bào)。
第五十三條 建立征收搬遷項(xiàng)目檔案整理歸集機(jī)制。
由各房屋征收搬遷部門會(huì)同征收搬遷實(shí)施單位，于每年第一季度完成上一年度征收搬遷項(xiàng)目檔案的整理歸集。
第六章 法律責(zé)任
第五十四條 參與房屋征收搬遷及補(bǔ)償安置工作人員在房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者違反法律和政策、濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市人民政府或相關(guān)單位責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五十五條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收搬遷人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第五十六條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
參與房屋征收搬遷及補(bǔ)償安置工作人員有上述行為的還應(yīng)依法依規(guī)給予相應(yīng)行政處分。
第五十七條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收搬遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的，責(zé)令改正，并追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，并對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第五十八條 評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予行政處罰，并記入信用檔案；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五十九條 偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、證照等證明文件騙取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償或其他政策性補(bǔ)貼補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)依法追回相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)、追繳違法所得，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七章 附 則
第六十條 本辦法實(shí)施過程中的房屋性質(zhì)認(rèn)定、補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)、評(píng)估規(guī)范等具體事項(xiàng)另行制定實(shí)施細(xì)則和評(píng)估規(guī)范予以明確。
第六十一條 本辦法自2026年4月1日起施行，有效期至2031年3月31日?！度绺奘袊型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償辦法》（皋政規(guī)〔2020〕1號(hào)）自2026年4月1日起停止執(zhí)行。本辦法施行前已實(shí)施的征收搬遷項(xiàng)目繼續(xù)沿用原有規(guī)定。
解讀：《市政府關(guān)于印發(fā)<如皋市房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置辦法>的通知》政策解讀
圖解：《市政府關(guān)于印發(fā)<如皋市房屋征收搬遷與補(bǔ)償安置辦法>的通知》圖解
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